096-322-6835
営業時間: 9:00〜18:00（定休日：水曜日）
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不動産を売るとき、あなたは誰に相談しますか？
大切な不動産だからこそ、少しでも高く、納得できる条件で売りたい。
私たち「売主のミカタ」は、そんな売主様の想いに応えるための不動産売却専門店です。

売却価格だけでなく、販売方法、契約条件、最終的な手取り額まで考え、売主様が納得できる不動産売却を目指します。
不動産を売るなら、売主様だけの味方にお任せください。
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不動産会社は、
誰の味方なのでしょうか？

売主様と買主様、希望することは同じでしょうか？

不動産を売る人と買う人では、立場が違えば希望も異なります。
売主様は、できるだけ高く売りたい。できるだけ良い条件で売却したい。
一方、買主様は、できるだけ安く購入したい。購入条件を少しでも有利にしたい。
どちらも当然の希望です。

一般的な不動産仲介では、同じ会社が売主様と買主様の双方を担当するケースがあります。
その場合、双方の希望を調整しながら取引を進めることになります。


だから、売主様のための不動産会社を。

売主のミカタは、売主様の立場に立って不動産売却をサポートする専門店です。
買主様の購入条件を優先するのではなく、売主様の希望価格や売却条件を踏まえ、より良い条件での成約を目指します。

私たちが大切にしているのは、単に不動産を売ることではありません。
売主様の利益を第一に考え、売主様が納得できる売却を実現すること。それが、売主のミカタの役割です。

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売主様の想いに、
3つの約束で応えます。

01

売主様第一

いつも、売主様の立場で考えます。
売主様の希望、事情、将来の計画まで丁寧に伺い、売却価格や条件、手取り額を踏まえてご提案します。売主様にとって何が最善かを一緒に考えます。

02

高値売却への挑戦

安易な値下げに頼らず、売却の可能性を追求します。
物件の魅力や市場動向を分析し、価格設定、広告方法、購入希望者への訴求を工夫します。価格だけでなく、引渡し時期などの条件も含めて、より良い成約を目指します。

03

丁寧なサポート

売却の始まりから引渡しまで、わかりやすく。
売却の流れや必要な手続き、費用、販売状況を丁寧に説明します。疑問や不安をそのままにせず、一つひとつ解消しながら売却を進めます。

03

小見出し

ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
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不動産売却は、人生の大きな決断の一つです。だからこそ、誰に任せるかが大切です。
売主様の想いを理解し、売主様の利益を考え、最後まで誠実に向き合う。
私たちは、この3つの約束を大切にしています。
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売るだけではなく、
売り方にこだわります。

物件の魅力を見極める

立地、周辺環境、建物の状態、生活利便性などを確認し、購入希望者に伝えるべき物件の魅力を整理します。
01

適切な販売価格と戦略を考える

周辺の取引事例や市場動向、競合物件を分析。売主様の希望と市場の状況を踏まえ、販売開始価格や販売方針をご提案します。
02

物件の魅力を広く発信する

不動産ポータルサイトや広告、物件紹介資料などを活用し、物件の魅力を購入希望者にわかりやすく伝えます。物件に応じた販売方法を検討します。
03

価格と契約条件を交渉する

購入希望者から価格や条件の提示があった場合は、売主様の意向を確認しながら交渉を進めます。売却価格だけでなく、引渡し時期や契約条件も含めて検討します。
04

販売状況を報告し、次の一手を考える

問い合わせ状況や購入希望者の反応などを共有し、必要に応じて販売方法を見直します。状況を確認しながら、売主様と一緒に次の方針を考えます。
05

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サンプル 太郎
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VOICE
私たちは、ただ不動産を売るだけではありません。
大切なのは、売主様の不動産が持つ価値を正しく伝え、購入したいと思う人に届けること。
最初の価格設定から広告、購入希望者との交渉、売却活動の報告まで、一つひとつの工程にこだわります。
もちろん、必ず希望価格で売却できるとお約束することはできません。 
だからこそ、市場の状況を正しく捉え、売主様と情報を共有しながら、より良い条件での成約を目指します。
売主様の大切な資産だからこそ、売り方にも妥協しません。
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実際の事例とお客様の声をご紹介します。

売主様の大切な不動産だからこそ、売却の過程も大切に。
不動産売却では、価格だけでなく、売却までの期間、契約条件、担当者とのやり取りなど、さまざまなことが気になります。
売主のミカタでは、実際の売却事例やお客様からいただいた声を通じて、私たちの取り組みをお伝えしていきます。

どのようなご相談があり、どのような販売活動を行い、どのような結果につながったのか。
これから売却を検討される方にとって参考になる情報を、わかりやすくご紹介します。


熊本市・戸建ての売却事例

ご相談内容
価格・売却時期
販売活動の工夫
写真・広告の強化
購入希望者への丁寧な対応
成約価格
3,280万円（例）
売却期間
約2ヶ月
お客様のお声
「安心して売却を進めることができました」
熊本市・戸建て売却のお客様

売却価格や手続きについて不安がありましたが、担当者が丁寧に説明してくれて、納得して進めることができました。販売活動の状況もまめに報告していただき、安心して任せることができました。
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熊本市・マンションの売却事例

ご相談内容
住み替え
販売活動の工夫
個別対応・周辺相場の分析
成約価格
2,450万円（例）
売却期間
約1.5ヶ月
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不動産売却の流れ

01 無料相談
売却の理由、ご希望の価格、売却時期などを伺います。
02 物件調査・査定
物件の状態や周辺の取引事例、市場動向を確認し、査定価格とその根拠をご説明します。
03 売却方針のご提案・媒介契約
販売価格や販売方法をご相談し、内容に納得いただいたうえで媒介契約を締結します。
04 販売活動の開始
広告や物件紹介などを通じて購入希望者を探し、販売状況をご報告します。
05 購入申込み・条件交渉
購入希望者の価格や条件を確認し、売主様の意向を踏まえて交渉します。
06 売買契約・引渡し
契約内容を確認し、決済や必要な手続きを経て物件を引き渡します。
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よくある質問

Q
まだ売ると決めていなくても相談できますか？
A
はい。売却を検討している段階でもご相談いただけます。ご事情やご希望を伺い、判断に必要な情報をご案内します。
Q
査定をお願いしたら、必ず売らないといけませんか？
A
いいえ。査定を受けたからといって、売却する必要はありません。査定内容や売却方法をご確認いただいたうえで、ご判断ください。
Q
少しでも高く売るには、どうすればよいですか？
A
適切な販売価格の設定、物件の魅力を伝える広告、購入希望者への対応などが大切です。物件や市場の状況に応じた販売戦略をご提案します。
Q
売却にかかる費用を教えてもらえますか？
A
仲介手数料をはじめ、必要に応じて登記費用や税金など、売却に関係する費用をご説明します。物件や取引内容によって異なります。
Q
売却の相談内容が外部に知られることはありませんか？
A
お客様の個人情報やご相談内容を適切に取り扱います。広告や販売活動で物件情報を公開する範囲についても、事前にご説明します。
Q
住みながら売却活動をすることは可能ですか？
A
はい、可能です。多くのお客様が住みながら売却活動を行っています。見学の調整など、生活への負担が少なくなるようサポートいたします。
Q
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
A
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。
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不動産を売る人には、
売る人のための味方が必要です。

不動産は、多くの方にとって人生で最も大きな資産の一つです。
住み替え、相続、資産整理、転勤など、不動産を売却する理由は人それぞれです。しかし、どのような理由であっても、「できるだけ良い条件で売りたい」という想いは共通しているのではないでしょうか。

不動産売買の仲介では、売主様と買主様の双方を担当することがあります。双方にそれぞれの希望があるなかで、売主様の利益を第一に考えた売却活動に専念することが、私たちの目指す姿です。
だからこそ、私たちは「売主のミカタ」という名前を掲げました。

売主様の立場で考えること。物件の価値を伝えること。安易な値下げに頼らず、より良い条件での売却を目指すこと。そして、売却が終わるまで丁寧に向き合うこと。
一つひとつのご相談に誠実に取り組み、熊本で不動産売却を考えたときに、安心して相談していただける存在を目指します。
不動産を売るなら、100％売主様の味方に。
売主様の大切な資産と想いに、真摯に向き合ってまいります。

売主のミカタ
代表 安田 征司


会社概要

店舗名
売主のミカタ
運営会社
安田ビル産業株式会社
所在地
熊本市中央区新市街4-13
電話番号
096-322-6835
事業内容
不動産売買仲介・不動産売却相談
対応エリア
熊本市を中心とした対応エリア
営業時間
9:00〜18:00（定休日：水曜日）
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あなたの不動産売却に、あなたの味方を。

「今売ると、いくらになるのだろう？」
「できるだけ高く売るには、どうすればいい？」
「まだ売却するか決めていないけれど、話を聞いてみたい。」

どんな小さな疑問でも構いません。
売主のミカタは、売主様の立場で考え、納得できる不動産売却をサポートします。

不動産を売るなら、100％売主様の味方に。
まずはお気軽にご相談ください。